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제주의 건물 관리 및 안전에 대하여 어떤 문제가 있을까? 특히 건물을 관리하고 신경써야 하는(예를들면 건물주, 건물관리 직원) 사람들이 가장 심각성을 느끼는 문제는 무엇이 있을지 20개를 구체적인 예시와 함께 들어줘(특히 안전쪽에 집중해서)

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1. 태풍으로 인한 구조적 안전 문제

• 제주도는 태풍의 빈도가 높고 강풍이 자주 발생합니다. 이러한 자연재해는 건물의 지붕, 창문, 외벽 등 주요 구조물에 심각한 피해를 줄 수 있으며, 건물의 붕괴 위험을 초래할 수 있습니다. 건물의 내구성을 높이기 위한 보강 작업이 필수적입니다.

2. 해염에 의한 구조물 부식

• 해안 근처 건물들은 해염에 의해 철근이 노출되거나 콘크리트가 부식되는 문제가 발생합니다. 부식된 건물 구조물은 강도가 약해져 붕괴 위험이 높아지며, 건물의 수명을 단축시킵니다. 주기적인 구조물 안전 점검과 방청 처리가 필요합니다.

3. 지진 대비 부족

• 제주도는 지진 발생 빈도가 높지 않지만, 최근 들어 소규모 지진이 보고되고 있습니다. 많은 건물이 내진 설계가 부족하여 지진 발생 시 안전에 위협이 될 수 있습니다. 내진 보강 작업이 필요한 경우가 많습니다.

4. 습기와 곰팡이로 인한 건강 문제

• 습도가 높은 제주도 환경에서 곰팡이가 건물 내부에서 쉽게 발생할 수 있습니다. 곰팡이는 호흡기 질환 등 건강에 악영향을 미칠 수 있으며, 이를 장기간 방치하면 건물 구조물에도 영향을 미칠 수 있어 건강 및 안전에 큰 위협이 됩니다.

5. 전기 설비 노후화에 따른 화재 위험

• 오래된 건물의 전기 배선이 노후화되면 화재 위험이 높아집니다. 특히 습도가 높은 환경에서는 전기 누전이나 합선이 쉽게 발생할 수 있어, 정기적인 전기 설비 점검이 필수적입니다.

6. 화재 예방 및 소방 설비 미비

• 제주도의 많은 건물들이 화재 예방 설비가 충분히 갖춰져 있지 않으며, 소방차 접근이 어려운 지역도 많습니다. 특히 스프링클러 시스템이나 화재 경보 시스템이 부족한 경우가 많아, 화재 발생 시 대처가 어려울 수 있습니다.

7. 하수도 역류 및 침수로 인한 구조물 손상

• 제주도는 강우량이 많아 하수도 역류 문제와 침수 문제가 자주 발생합니다. 하수도 역류는 건물의 하부 구조에 악영향을 미치고, 침수된 건물은 기초가 약해지거나 지반 침하가 일어날 수 있어 구조적 안전에 위협이 됩니다.

8. 자연재해 시 대피 경로 부재

• 태풍, 폭우, 지진 등 자연재해 발생 시 안전한 대피 경로를 확보하는 것이 중요하지만, 많은 건물이 대피 경로를 제대로 확보하지 못한 상태입니다. 이는 비상시 인명 피해로 이어질 수 있습니다.

9. 외벽 탈락 위험

• 해풍과 강풍, 강한 햇빛으로 인해 외벽이 빠르게 마모되거나 벽돌, 타일 등이 떨어지는 경우가 발생할 수 있습니다. 이러한 외벽의 손상은 보행자나 거주자에게 직접적인 물리적 위험을 초래합니다.

10. 건물 내 단열 불량으로 인한 열사병 및 저체온증 위험